个人抵押贷款怎么贷？资料和手续详解

个人抵押贷款怎么贷？华企融银行信贷人员给你回答这个问题。

1、能贷多少？

按照银行评估价的七折放款。如果房屋面积超过140平米六折，180平米以上五折。

注意：评估价不是市场价。

2、利息区间（月利息）

国有银行的房屋抵押贷款利息更低。一般在3.8厘到4.3厘之间。疫情期间还会更低！

股份制银行房屋抵押贷款利息一般在4.9厘到5.9厘！也有可能根据客户资质上浮！

个人抵押贷款怎么贷？需要哪里资料和手续？

一，基础材料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，银行经营账务流水。有的银行还得要非住宅证明（如果还不上款，法院执行时确保你有住所）。

二，房产价值评估报告，由具备资质的评估公司出具。

三，费用的问题。约三年前，监管部门规定房产评估的费用由银行承担，这是大头。同时产权部门抵押登记费也有银行承担。

所以抵押贷款基本没有任何费用，你只需承担贷款利息就可以。

当然如果不清楚个人抵押贷款怎么贷？可以找一些中介服务，他们熟悉哪个银行更适合您！